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GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE IN GRÜNDERZEITVILLA
PROVISIONSFREI
zu vermieten ab 01 | 2020

Die angebotene, hochwertige Gewerbefläche liegt im Zentrum des Ortes Leutersdorf in der Oberlausitz.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla.
Die gesamte Grundfläche der Mietetage beträgt 167 Quadratmeter.
Das Objekt ist von zwei separaten Eingängen zugänglich.
Die Gewerbefläche eignet sich als Praxis, Büro oder Geschäftsraum mit kleinem Publikumsverkehr.
Ebenso wäre eine kombinierte Nutzung als Wohnung und Gewerbeimmobilie
(nach entsprechendem Umbau) möglich.
Auf dem Hof befinden sich kostenlose PKW- Stellplätze für die Mieter. Zusätzlich kann an der Straße kostenfrei geparkt werden für Besucherverkehr.
Die Fläche verfügt über reichlich Nebengelass: einen Keller mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und Gartengeräte. Der Dachboden kann optional durch alle Mieter, ebenfalls kostenfrei mit genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum/ Stellfläche.
In der ersten Etage der roten Backsteinvilla sind zwei vermietete Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wird umgeben von einem sehr schönen großen Garten (2000 m²), der in Eigenregie von den Mietern genutzt werden kann.
Das Haus wird von einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Dank der zentralen Ortslage sind alle wesentlichen Einrichtungen in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Versorgung mit Kindergartenplätzen ist in Leutersdorf vorbildlich, ebenso die Schulanbindung. Es gibt in der Nähe einen Arzt, die Apotheke, einen Supermarkt und ebenso ausreichend Betreuungseinrichtungen für Senioren.
Die Gewerbeeinheit wird ab 1.1.2020 frei. Der Bodenbelag wird vor Bezug komplett neu saniert.

Besichtigungstermine und Anfragen richten Sie bitte an:
Margitta und Frank Philippson: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! / 0151.20250736 oder 0159.05276245

Etage: Hochparterre
Fläche: 167 m2
DV Verkabelung: vorhanden
Objektanschrift: Hauptstraße 33, 02794 Leutersdorf